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2019年房地產將這樣干,購房者看懂嗎? 豬年的樓市會如何發展 樓市目前寒意凜然,但下半年或企穩

一季度用戶找房熱度不及去年

2019-04-27 09:51   來源:未知   編輯:東莞新聞網 瀏覽量:
一季度用戶找房熱度不及去年

近日,58 同城、安居客發布《2019 年一季度樓市總結報告》(以下簡稱《報告》)顯示,一季度用戶找房熱度有所上揚,但漲幅不及去年,購房者心態趨于平穩。
 
《報告》顯示,一季度新一線城市中新房熱門城市為西安、重慶、武漢、成都,但與去年相比,僅武漢同比上漲,其余三城同比均呈下行趨勢。其他城市中,蘇州、天津的找房熱度同比上漲超三成。
 
58 安居客房產研究院首席分析師張波說,近一段時間以來,不少城市出臺 " 攬才 " 政策,通過提供租房、購房、生活等補貼,以及開放落戶等政策吸引人才流入。人才落戶政策會積極影響到樓市需求側,由于人才引進導致的購房需求增加,也在一定程度上推動樓市在趨穩中保持向上。
 
值得注意的是,具體來看,不同城市房地產市場表現差異性較大。《報告》指出,一線城市樓市穩定將體現在房價和土地價格兩個層面;二線城市則呈現出地區性差異,熱點城市降溫還將在上半年持續,但降溫已趨緩;三四線城市的分化將更為明顯,受去庫存政策和棚改政策調整影響,部分城市樓市降溫更為明顯。
 
業內人士認為,從基本面來看,一季度部分城市出現成交回暖,但全國不會出現成交量價大漲格局,整體市場并不具備 " 大陽春 " 基礎。
 
對此,張波進一步解釋說,首先,政策面上不允許,國家對樓市調控的目標不會變,樓市小幅波動屬于正常范疇,但交易熱度大幅上升,尤其是房價快速上升一定會被控制;其次,市場面上難實現,一二線城市樓市調控并未放松;再次,2019 年不少房企調低了業績增速,拿地依然謹慎,融資難度依然較高。

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