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2019年房地產將這樣干,購房者看懂嗎? 豬年的樓市會如何發展 樓市目前寒意凜然,但下半年或企穩

警惕資金違規流入樓市

2019-04-28 16:30   來源:未知   編輯:東莞新聞網2 瀏覽量:
警惕資金違規流入樓市

有業內人士提示,警惕資金以其他形式流入樓市。
 
央行數據顯示,3月住戶部門新增短期貸款4294億元,創下歷史新高。
 
業內人士表示,除了部分銀行近兩年開始大力發力零售端業務的原因之外,個人消費貸款快速攀升的背后,也不能排除有部分信貸資金違規流入股市和樓市的因素。中國人民大學重陽金融研究院副院長董希淼此前在接受記者采訪時表示,今年以來股市回暖,樓市也迎來小陽春,有一部分信貸資金借道進入股市和樓市,監管部門和商業銀行雖然對信貸資金流向有控制,但是很多資金的實際流向很難監測和監管。
 
據媒體統計,去年有超30家銀行因信貸資金違規流入樓市,而收到監管層開出的50余張罰單,罰金累計近千萬。而今年一季度數據顯示,各級銀保監機構共披露1021張罰單,合計罰沒金額近2.5億元,其中超過四成涉及信貸業務,尤其是信貸資金違規流入資本市場和房地產市場。
 
中國人民銀行調查統計司原司長盛松成日前撰文指出,應警惕資金再次大量流入房地產領域。他認為,房地產作為資金密集型行業與金融業關聯性較強,近年來這一趨勢不斷增加。
 
近日召開的中央政治局會議指出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。
 
而住建部門也已對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。
 
在房地產調控的總基調下,監管層對房地產信貸也一直是嚴控調門。央行在2019年金融市場工作會議上表示,加強房地產金融審慎管理,落實房地產市場平穩健康發展長效機制。銀保監會相關負責人此前在國新辦發布會上表示,將繼續緊盯房地產金融風險,要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準,特別是要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款,防止房地產金融風險出現大的問題。
 
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,隨著預警增多,近期各類收緊性的政策有所增加,如西安收緊公積金提取政策、部分城市討論房價年度漲幅目標制以及蘇州土拍設定限價等。他預計,后續針對貸款、土地交易等領域的政策會再度增加,部分政策則會體現在整頓房地產交易秩序等層面上。

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